Venneleiligheter kan kjøpes som én eller flere borettslagsandeler. Kjøperne av Deleleilighet kan velge om de vil dele opp eierskapet til leiligheten i eller flere borettslagsandeler. For eksempel kan en triplettleilighet deles inn i to eller tre andeler: én for hver venn som kjøper, eller man kan kjøpe hele leiligheten som én andel. Tvillingleilighetene vil uansett ha to borettlagsandeler, ettersom disse er satt sammen av to selvstendige leiligheter med et deleareal i midten.

2 måter å organisere kjøpet på:

1. Kjøp av deleleilighet der hele leiligheten utgjør én borettslagandel:
Andelen har én kjøpekontrakt og ett oppgjør med tilhørende omkostninger. Kjøpekontrakten kan ha flere eiere med finansiering i en og samme bank. I de fleste banker kan flere personer søke boligfinansiering sammen (som medlåntakere), men man kan også søke hvert sitt separate lån (der man kausjonerer for hverandre). Banken tar sikkerhet i hele leiligheten/andelen.

2. Kjøp av Tvillingleilighet og Deleleilighet der man splitter eierskapet opp i flere borettslagandeler:
Hver andel har sin egen kjøpekontrakt som finansieres hver for seg, og det tilfaller oppgjørs- og administrasjonsgebyr per andel. Banken(e) tar pantesikkerhet i hver andel som en helt vanlig borettslagandel. Ettersom hver andelseier har adskilt finansiering får man dermed sin egen plan for betaling av renter og avdrag og er økonomisk uavheneig av de man bor sammen med.

Dersom du ønsker en løsrevet økonomi fra de du bor med kan det være en fordel å dele eierskapet til Venneleiligheten i flere andeler (Tvillingleilighet er uansett to andeler). Dette koster litt mer (hovedsakelig i gebyrer), men du vil da ha en fristilt økonomi med din egen kjøpekontrakt, din egen borettslagsandel, ditt eget lån og du hefter ikke for andres finansiering. På den annen side kan du ikke eie mer enn én borettslagsandel. Det betyr at dersom en person i Venneleiligheten flytter ut og du kjøper dennes andel på din forkjøpsrett, må du enten selge den videre til en annen venn eller innhente godkjenning fra borettslaget om å få slå sammen andelene, slik at du igjen bare eier en andel. Vi har lagt opp fordeling av fellesgjeld slik at det ikke skal være noen ulempe for borettslaget å godkjenne en slik sammenslåing.

Dersom to venner for eksempel kjøper en Triplettleilighet for å leie ut ett rom vil det være smart å dele leiligheten opp i to andeler, slik at man eier det siste rommet sammen og kan få leieinntekter uten å bryte med borettslagets bestemmelser.

Dersom man kjøper en Venneleilighet med flere andeler fordeles og faktureres alle felleskostnadene på hver av andelene i henhold til eierbrøk. Dersom man velger å kjøpe med kun en andel for hele leiligheten må man selv sørge for å dele regningen innbyrdes i Venneleiligheten.

Det fine med å dele leilighet er at kostnader til strøm, forsikring, internett og oppvarming kan deles på flere, slik at det blir rimeligere. Vi tenker at de nevnte kostnadene bør deles likt, da det trolig vil være veldig små forskjeller i forbruk per person. Det vil kun bli montert en strøm- og vannmåler per leilighet.