fyrstikkbakken14

Slik kan du eie bolig i Oslo for 5.000,- pr måned

En venneleilighet i Fyrstikkbakken 14 kan gi unge boligkjøpere en unik og sosial mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet. Kjøper du en av de 11 venneleilighetene i Fyrstikkbakken 14, sammen med to andre kan bokostnadene faktisk komme helt ned på ca. kr. 5.000,- pr måned.

For godt til å være sant tenker kanskje du? For å vise hvordan du kan eie bolig for denne summen i praksis har vi satt opp et eksempel der tre venner kjøper en venneleilighet sammen. Da får alle sitt eget private lydisolerte rom samt to bad som deles på tre personer. I tillegg har du tilgang til et stort felles stue- og kjøkken område, balkong samt alle de store fellesarealene i Fyrstikkbakken 14 (Delemeterne).

Hvor mye lån og egenkapital trenger jeg?

Totalprisen for den rimeligste andelen i en venneleilighet for en person er rett under 2 millioner kroner. Innskuddet utgjør 40% av totalprisen og dekkes via egenkapital og lån finansiert via egen bank.  For denne andelen vil egenkapitalkravet være ca. kr 200.000,-  og ca. kr. 600.000,- kan være lån fra banken. Den resterende summen vil bli til fellesgjeld og blir betalt gjennom månedlige fellesutgifter. Fyrstikkbakken 14 har et samarbeid med Bien Sparebank som kan gi lån til venneleiligheter, så lenge du har nok egenkapital og inntekt.

De totale bokostnadene de første fem årene er dermed ca. kr. 5.000,- pr. måned. Dette inkluderer drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og sameiet, renter og avdrag på eget lån, renter på fellesgjelden samt oppvarming. Fra år 6 øker felleskostnadene til ca. kr. 7.000,- ved at avdrag på fellesgjelden begynner å nedbetales.

Et trygt boligkjøp

Hvis du kjøper en Venneleilighetene i Fyrstikkbakken 14 har du separat økonomi fra de andre du deler leilighet med og andelen du kjøper er organisert i et borettslag.  Vi har laget maler som vil hjelpe deg med å lage en juridisk avtale sammen med de andre andelseierne. Malene inneholder forslag til reguleringer på noen hovedtemaer som det er lurt å ha et bevisst forhold til.

Hvordan selger jeg min del av venneleiligheten?

Når du velger å kjøpe en venneleilighet istedenfor å leie et rom i et kollektiv får du også vært med på prisveksten i boligmarkedet. Det vil da bli lettere å få kjøpt en større bolig når det er aktuelt. Den dagen du skal selge leiligheten kan du velge å gjøre dette sammen som én andel ved å søke om dette til borettslaget eller selge andelene separat.

Kontakt oss

Er du interessert i en venneleilighet i Fyrstikkbakken 14 eller ønsker å vite mer om konseptet? Ta kontakt med eiendomsmeglerne Julian eller Bente for mer informasjon.


Kostnader pr. del for Deleleilighet
- Leilighet B-305


Triplett - tre venner deler leiligheter

TriplettDel ADel BDel CSum

Fordelingsnøkkel

35,00%

32,50%

32,50%

100%

Innskudd

844 550

784 225

784 225

2 413 000

Fellesgjeld

 1 226 825

1 176 338

1 176 338

3 619 500

Delemetergjeld

23 889

22 192

22 192

68 282

Omkostninger

16 741

15 545

15 545

47 832

Totalpris

2 152 015

1 998 300

1 988 300

6 148 614

Egenkapitalkrav (15%)

320 291

297 413

297 413

915 117

Lånebehov i kundebank (85%)

524 259

486 812

486 812

1 497 883

 

Bokostnader pr. mnd

Stipulerte felleskostnader år 1-5 (rente: 1,54%)

3 243

3 011

3 011

9 265

Stipulerte felleskostnader fra år 6 (rente: 1,54%)

5 521

5 126

5 126

15 774

Renter og avdrag eget lån (rente: 1,75%, avdrag 25 år)

2 159

2 005

2 005

6 168

Bokostnad år 1-5

5 402

5 016

5 016

15 433

Bokostnad fra år 6

7 680

7 131

7 131

21 942

Duett - to venner deler leiligheter

DuettDel ADel BSum

Fordelingsnøkkel

50%

50%

100%

Innskudd

1 206 500

1 206 500

2 413 000

Fellesgjeld

1 809 750

1 809 750

3 619 500

Delemetergjeld

34 141

34 141

68 282

Omkostninger

23 916

23 916

47 832

Totalpris

3 074 307

3 074 307

6 148 614

Egenkapitalkrav (15%)

457 559

457 559

915 117

Lånebehov i kundebank (85%)

748 941

748 941

1 497 883

 

Bokostnader pr. mnd

Stipulerte felleskostnader år 1-5 (rente: 1,54%)

4 633

4 633

9 265

Stipulerte felleskostnader fra år 6 (rente: 1,54%)

7 887

7 887

15 774

Renter og avdrag eget lån (rente: 1,75%, avdrag 25 år)

3 084

3 084

6 168

Andre bokostnader

0

0

0

Bokostnad år 1-5

7 717

7 717

15 433

Bokostnad fra år 6

10 971

10 971

21 942

Besøk Deleleiligheten og utforsk planløsning Duett og Triplett

* Alle visualiseringer er ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Powered by Plyo - Visuals by 3D Estate